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VILLA SINGOLA ANNI '60 CON GIARDINO, ZONA VIA EGIDIO DI VELO

Descrizione

VILLA MONOFAMILIARE DA RIAMMODERNARE CON BEL GIARDINO, GARAGE E GRANDE TERRAZZA VENDESI A VICENZA IN ZONA S. ANDREA - Rif. 6495
Costruita negli anni '60, è sempre stata adeguatamente manutentata e nel 1987 è stata aggiunta un'ampia autorimessa di 50 mq collegata all'abitazione dall'interno.
Il piano leggermente rialzato, sviluppa la notevole zona giorno con spaziosa entrata, sala, salotto, studiolo, cucina e pranzo, altra sala e bagno.
Una bella scala porta al piano primo di 124 mq dove si sviluppano un'elegante studio-biblioteca, una spaziosa matrimoniale con bagno, una seconda camera doppia, un altro bagno e la terza camera, più la terrazza di 16 mq collegata ad ulteriori 53 mq di lastrico solare di copertura dell'autorimessa.
Una botola con scala estensibile dà accesso a spazioso alto sottotetto finestrato di 40 mq. Nell'interrato troviamo cantina e vano caldaia.
All'esterno, c'è inoltre un piccolo box con camino.
La pavimentazione della zona giorno e della scala è di marmi pregiati, mentre nella zona notte troviamo marmo e legno. Le porte interne sono di grande pregio, i serramenti hanno vetro semidoppio e balconi in legno. Strutture murarie di spessore e qualità. Tetto ripassato nel 2015. Riscaldamento a radiatori, impianti a norma.
L'immobile richiede naturalmente un ammodernamento di cui si è tenuto ben conto nella definizione del prezzo che rispetto alla superficie commerciale di 400 mq, calcolata secondo regole camerali, è pari a Euro/Mq 1.180, quando la quotazione del nuovo in zona è di Euro 2.125 a mq comm.le. Se consideriamo inoltre che oggi le opere di riammodernamento consentono il recupero di almeno il 50% dei costi, si tratta di un'ottima opportunità!!
La tranquillità del sito ed il livello abitativo sono inoltre una realtà inconfutabile che costituiscono valore aggiunto.

AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Francesco
Via Legione Antonini, 146 Vicenza - 348/7374600 - 0444/963900
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marchetti@agenziavicenza.it

 

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E
102.82
n/d

Informazioni aggiuntive

  • Aria condizionata
  • Riscaldamento autonomo
  • Ingresso indipendente
  • Soggiorno angolo cottura
  • Lavanderia
  • Cucina
  • Soggiorno
  • Soffitta
  • Camino
  • Porticato
  • Sottotetto
  • Accesso disabili
  • Animali ammessi
  • Cantina
  • Caldaia a condensazione
  • Porta blindata

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